Licht en modern 3-kamer appartement met parkeerplaats aan het water

ŽÍTÍ V HOUTHAVENS

VÍTEJTE na Memeleiland 116: nádherný, světlý a moderní byt s třemi pokoji, který se nachází v čtvrti Houthavens.

Nemovitost má soukromé parkovací stání a sklep v podzemních garážích. Parkovací stání se nabízí samostatně za 60 000 EUR.

Přechod na věčnou nájemní smlouvu byl již proveden za příznivých podmínek, což představuje velkou výhodu pro budoucnost.

Tato výborně udržovaná nemovitost se nachází v prvním patře moderního novostavby z roku 2018 a kombinuje komfort, klid a udržitelnost na jedinečné lokalitě u vody. S obytnou plochou 72,5 m², slunnou terasou, soukromým parkovacím stáním a soukromým sklepem v suterénu se jedná o ideální byt pro ty, kteří hledají stěhování bez nutnosti rekonstrukce na centrálním místě v Amsterdamu.

Nemovitost je kompletně "na klíč" a zařízena vysoce kvalitními materiály a moderním, neutrálním barevným provedením.

OKOLÍ Memeleiland je známý jako přátelské, klidné a zelené ostrov v čtvrti Houthavens. Široké chodníky, množství veřejné zeleně a omezený provoz zajišťují relaxační a příjemné životní prostředí. Zároveň se nacházíte v krátké vzdálenosti od živosti čtvrti Spaarndammerbuurt, Jordaan a Westerpark.

V bezprostřední blízkosti se nachází různé restaurace, kavárny, školy, fitness centra a kulturní zařízení.

Snadno se také dostanete k hlavní nádraží Amsterdam Centraal, Sloterdijk a k několika trajektovým linkám do Amsterdam Noord.

ŽITÍ A VAŘENÍ Prostřednictvím upraveného vchodu a výtahu se dostanete do bytu v prvním patře.

Prostorný obývací pokoj je otevřeně spojen s luxusní kuchyní. Je vybavena různými vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči, spoustou pracovního prostoru a dostatkem praktických úložných prostor. Kromě toho má nemovitost samostatnou vnitřní komoru s prostorem pro pračku, sušičku a technické instalace.

Dřevěná podlaha dává nemovitosti teplý a luxusní vzhled a plynule navazuje na všechny pokoje.

Vedle obývacího pokoje se nachází terasa na severozápadě. Zde si můžete vychutnat nádherný výhled na vodu a IJ, s dostatkem slunce od cca 15:00 do 21:00.

SPÁNK A KOUPE Na klidné přední straně nemovitosti se nacházejí dva dobře dimenzované ložnice s výhledem na zeleň. Díky poloze jsou tyto pokoje obzvláště klidné a příjemně světlé.

Moderní koupelna je elegantně provedena a vybavena prostornou sprchovou kabinou a vanou.

V chodbě se nachází také samostatné WC.

ŽIVOT U VODY Jedním z absolutních plus tohoto bytu je jeho poloha u vody. Z obývacího pokoje a z balkonu se vám naskytne nádherný výhled na IJ a okolní kanály v Houthavens.

Kombinace vody, zeleně, klidu a moderní architektury činí bydlení na Memeleiland obzvláště atraktivním.

Dále v ulici se nachází hřiště a díky omezenému provozu je to příjemné a bezpečné životní prostředí pro mladé i staré.

UDĚRNÁ A POHODLNÁ Nemovitost je kompletně izolována a vybavena moderními, energeticky úspornými zařízeními, včetně systému skladování tepla a chladu (WKO), podlahového vytápění a podlahového chlazení. To zajišťuje pohodlné vnitřní klima po celý rok.

Kromě toho má byt systém rekuperace tepla, domatizaci a energetický štítek minimálně A+.

ZVLÁŠTNÍ ZNAKY • Obytná plocha 72,5 m² (NEN2580) • Byt v prvním patře • Na klíč a výborně udržovaný • Dvě ložnice • Luxusní otevřená kuchyně s vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči • Nádherná dřevěná podlaha vysoké kvality • Balkon na severozápadě se sluncem odpoledne a večer • Výhled na vodu a IJ • Kompletně izolováno • Podlahové vytápění a podlahové chlazení • Energetický štítek A+ • 3 solární panely pro vlastní spotřebu • Vlastní parkovací stání v podzemních garážích, cena 60 000 EUR • Soukromý sklep v suterénu • Nachází se v moderním komplexu s výtahem

SPOLEČNOST VLASTNÍKŮ Jedná se o zdravou a aktivní VvE. Je k dispozici aktuální plán údržby (MJOP). Měsíční příspěvek do VvE je 200 EUR za byt a parkovací stání.

NÁJEMNÍ VZTAH Současní majitelé již přešli na věčnou nájemní smlouvu za příznivých podmínek. Současná nájemní platba činí 1 498,36 EUR ročně za byt a parkovací stání.