Großzügiges Fachwerkhaus mit Garten & Potenzial in Hanum

Dieses einzigartige Fachwerkhaus in Hanum wurde ursprünglich aus vier Einheiten zu einem weitläufigen Wohnparadies vereint und bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Feriendomizil. Auf einem **ca. 400 m² großen Grundstück** erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit Charakter und viel Platz.

**Innenbereiche:** Das Haus gliedert sich in einen privat genutzten Teil mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, zwei Badezimmern, einem Flur mit Fitnessbereich sowie zwei Schlafzimmern und einem Büro. Der zweite Teil beherbergt zwei eigenständige Ferienapartments, wovon eines **barrierefrei und rollstuhlgerecht** ist. Beide Apartments verfügen über einen separaten Zugang, ideal für Vermietung oder Gäste.

**Besonderheiten & Außenanlagen:** Genießen Sie entspannte Stunden auf der **großen, überdachten Terrasse** oder im **abgeschlossenen, baumbestandenen Garten**. Eine Balkonvorbereitung ist im 1. Obergeschoss vorhanden. Zusätzliche Räume wie ein Frühstücksraum, Gästezimmer, Werkstatt und fünf Pferdeboxen (derzeit als Lager genutzt) bieten vielseitigen Stauraum und Potenzial. Ein Hühnerstall mit Auslauf und Obstgehölze machen das Grundstück zu einem Paradies für Tierfreunde und Selbstversorger. Eine Solaranlage (Mietmodell) sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort.

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Toplage** in einem malerischen Rundling. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 4 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Wolfsburg oder Gifhorn ist gut (ca. 35 Minuten), die ICE-Bahnhöfe sind ca. 1 Stunde entfernt. Drei gepachtete Stellplätze sind über die Gemeinde verfügbar.

**Highlights:** * **6+ Zimmer** auf ca. 400 m² Wohnfläche * **Mehrere Wohneinheiten** mit separaten Eingängen * **Barrierefreies Apartment** vorhanden * **Großer Garten** mit Terrasse und Nebengebäuden (Werkstatt, Pferdeboxen) * **Ruhige, ländliche Lage** mit guter Anbindung