Luxe Herenhuis met Garage in Amsterdam Noord nabij CS

**Pozor! Bezdělení nemovitostí není povoleno!** Majitel získal práci v zahraničí a chce pronajmout svou nemovitost prostřednictvím nájemní smlouvy.

V jedinečné lokalitě v Amsterdamu se nachází **HERENHUIS** (panský dům) o rozloze 192 m² se zahradou vpředu i vzadu a GARÁŽí vzdálenou jen pár minut od CENTRÁLNÍHO NÁDRAŽÍ!

Dvoupatrový dům postavený v roce 1916 je ve velmi dobrém stavu a s pečlivým provedením.

**Okolí:** Jedná se o jedinečnou lokalitu na břehu řeky IJ v Amsterdam Noord, dobře dostupnou na kole, autem i veřejnou dopravou. Trajekt na Centrální nádraží je v pěší vzdálenosti. Skvělé procházky podél břehů IJ, večeře v El Pecorino, Stork, The Hangar, De Goudfazant nebo v jedné z mnoha dalších příjemných restaurací, které nabízí Noord. Nakupování v pěší vzdálenosti v Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek nebo na Van der Pekmarkt, návštěva filmového muzea EYE, nebo jen procházka městem, to vše je z této lokality perfektní. Na kole do NDSM nebo Durgerdam, jste za 10 minut mimo Amsterdam.

Dispozice nemovitosti je následující; Vstupní hala, prostorná předsíň s úložným prostorem pro boty. Krásná prostorná vestibúl s vitrážemi a přístupem do různých pokojů, včetně toalety se zrcadlem a fontánkou, přístup do obývacího pokoje a kuchyně. Prostorná slunná místnost vybavená krásnou dřevěnou podlahou a posuvnými dveřmi do zadní zahrady. Otevřená kuchyně se nachází na boku domu. Čistá bílá kuchyně s žulovým pracovním stolem a různými vestavěnými spotřebiči; indukční varná deska a velká trouba s digestoří, myčka nádobí, lednice. Za kuchyní se nachází další užitná místnost, která byla vytvořena přístavbou. Z této přístavby je přístupná spíž s pračkou a sušičkou, za nimiž se nachází úložný prostor a samozřejmě vnitřní přístup do garáže. Z tohoto prostoru je přístupná i boční cesta a zahrada.

**První patro:** Prostorná chodba. Ložnice pro manžele vzadu s velkou vestavěnou skříní a posuvnými dveřmi na balkon přes celou šířku domu. Druhá prostorná ložnice vpředu. Třetí malá ložnice je velmi vhodná jako pracovna. Obě místnosti nabízejí přístup na balkon vpředu. První patro je vybaveno krásnou dřevěnou podlahou. Čistá koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem s termostatickou baterií, umyvadlem a přirozeným světlem. Samostatná druhá toaleta se zrcadlem.

**Podkroví:** Krásný otevřený prostor s množstvím světla díky dvěma střešním oknům vpředu a vzadu, světlu z haly a dalším střešním oknům Velux.

Kamenna garáž na boku domu s elektrickými dveřmi, vybavená světlem a elektřinou. Garáž je přístupná z domu.

Pro parkování na veřejné komunikaci platí modrá zóna na 2½ hodiny. Rezidenti mají nárok na 2 parkovací lístky na adresu.

**Zvláštnosti:**

- Dům je téměř celý izolován (dvojité sklo, střešní a částečná stěnová izolace). - Kotel na vytápění z roku 2013. - Bezpečnostní systém. - Trajekt na IJ-plein je v pěší vzdálenosti. - Samostatně stojící dům s garáží v srdci Amsterdamu. - Stanice metra Noorderpark je v pěší vzdálenosti.

**Obecné podmínky:** • Typ nájmu: Private lease (mezipůjčka) • Nájemné: 3 750,- EUR měsíčně bez GWE, TV a internetu. • Kromě toho bude majitel účtovat měsíční poplatek 50,- EUR za pravidelné (6x ročně) čištění okapů. • Vratná záloha: 2 měsíce nájemného • Datum zahájení: 01-07-2026 • Doba nájmu: Stanovená doba 1 roku, která může být prodloužena, pokud se majitel nevrátí k datu ukončení této nájemní smlouvy. • Po tuto dobu může nájemce ukončit nájemní smlouvu s dodržením výpovědní lhůty v délce jednoho kalendářního měsíce. • Během nájemního období platí diplomatická klauzule pro nájemce s výpovědní lhůtou 3 kalendářních měsíců. • Profesionální úklid nemovitosti na konci nájemního období na náklady nájemce. • Údržba zahrady zajišťuje nájemce. • Kouření a chovat domácí zvířata není povoleno. V pronajatém objektu zůstanou: • Indukční varná deska a trouba SMEG, myčka nádobí a další vestavěné spotřebiče v kuchyni. • Pračka, sušička a mrazák v malé místnosti vedle garáže. • Bílá skříňka v místnosti mezi kuchyní a malou místností vedle garáže. • Hnědá skříňka se skleněnými dvířky ve velké ložnici vzadu. • Řada nízkých skříněk podél stěny/stropy na straně podkroví naproti vstupu (lze je odstranit, pokud si to nájemci přejí). • V garáži skříně včetně vinotéky. V dolních polích vlevo budou dlaždice, které ladí s těmi v kuchyni a chodbě. Na policích v zadní části garáže majitel nechá plechovky s barvami, které odpovídají barvám použitým v celém domě. • Pracovní stůl a police v dílně, stejně jako některé nářadí a zahradní nářadí. • Stůl a lehátko v zadní zahradě a lavička ve přední zahradě.

**Bez sdílení!**

**DVOUPOPATROVÝ DŮM** o rozloze 192 m² se zahradou vpředu i vzadu a GARÁŽÍ v jedinečné lokalitě v Amsterdamu, jen pár minut od CENTRÁLNÍHO NÁDRAŽÍ!

Dvoupatrový dům postavený v roce 1916 je ve velmi dobrém stavu a s pečlivým provedením.

**Okolí:** Jedná se o jedinečnou lokalitu na břehu řeky IJ v Amsterdam Noord, dobře dostupnou na kole, autem i veřejnou dopravou. Trajekt na Centrální nádraží je v pěší vzdálenosti. Skvělé procházky podél břehů IJ, večeře v El Pecorino, Stork, The Hangar, De Goudfazant nebo v jedné z mnoha dalších příjemných restaurací, které nabízí Noord. Nakupování v pěší vzdálenosti v Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek nebo na Van der Pekmarkt, návštěva filmového muzea EYE, nebo jen procházka městem, to vše je z této lokality perfektní. Na kole do NDSM nebo Durgerdam, jste za 10 minut mimo Amsterdam.

Dispozice domu je následující; Vstupní hala, prostorná předsíň s úložným prostorem pro boty. Krásná prostorná vestibúl s vitrážemi a přístupem do různých pokojů, včetně toalety se zrcadlem a fontánkou, přístup do obývacího pokoje a kuchyně. Prostorná slunná místnost vybavená krásnou dřevěnou podlahou a posuvnými dveřmi do zadní zahrady. Otevřená kuchyně se nachází na boku domu. Čistá bílá kuchyně s žulovým pracovním stolem a různými vestavěnými spotřebiči; indukční varná deska a velká trouba s digestoří, myčka nádobí, lednice. Za kuchyní se nachází další užitná místnost, která byla vytvořena přístavbou. Z této přístavby je přístupná spíž s pračkou a sušičkou, za nimiž se nachází úložný prostor a samozřejmě vnitřní přístup do garáže. Z tohoto prostoru je přístupná i boční cesta a zahrada.

**První patro:** Prostorná chodba. Ložnice pro manžele vzadu s velkou vestavěnou skříní a posuvnými dveřmi na balkon přes celou šířku domu. Druhá prostorná ložnice vpředu. Třetí malá ložnice je velmi vhodná jako pracovna. Obě místnosti nabízejí přístup na balkon vpředu. První patro je vybaveno krásnou dřevěnou podlahou. Čistá koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem s termostatickou baterií, umyvadlem a přirozeným světlem. Samostatná druhá toaleta se zrcadlem.

**Podkroví:** Krásný otevřený prostor s množstvím světla díky dvěma střešním oknům vpředu a vzadu, světlu z haly a dalším střešním oknům Velux.

Kamenna garáž na boku domu s elektrickými dveřmi, vybavená světlem a elektřinou. Garáž je přístupná z domu.

Pro parkování na veřejné komunikaci platí modrá zóna na 2½ hodiny. Rezidenti mají nárok na 2 parkovací lístky na adresu.

**Zvláštnosti:**

- Dům je téměř celý izolován (dvojité sklo, střešní a částečná stěnová izolace). - Kotel na vytápění z roku 2013. - Bezpečnostní systém. - Trajekt na IJ-plein je v pěší vzdálenosti. - Samostatně stojící dům s garáží v srdci Amsterdamu. - Stanice metra Noorderpark je v pěší vzdálenosti.

**Obecné podmínky:** • Typ nájmu: Private lease (mezipůjčka) • Nájemné: 3 750,- EUR měsíčně bez GWE, TV a internetu. • Kromě toho bude majitel účtovat měsíční poplatek 50,- EUR za pravidelné (6x ročně) čištění okapů. • Vratná záloha: 2 měsíce nájemného • Datum zahájení: 01-07-2026 • Doba nájmu: Stanovená doba 1 roku, která může být prodloužena, pokud se majitel nevrátí k datu ukončení této nájemní smlouvy. • Po tuto dobu může nájemce ukončit nájemní smlouvu s dodržením výpovědní lhůty v délce jednoho kalendářního měsíce. • Během nájemního období platí diplomatická klauzule pro nájemce s výpovědní lhůtou 3 kalendářních měsíců. • Profesionální úklid nemovitosti na konci nájemního období na náklady nájemce. • Údržba zahrady zajišťuje nájemce. • Kouření a chovat domácí zvířata není povoleno. V pronajatém objektu zůstanou: • Indukční varná deska a trouba SMEG, myčka nádobí a další vestavěné spotřebiče v kuchyni. • Pračka, sušička a mrazák v malé místnosti vedle garáže. • Bílá skříňka v místnosti mezi kuchyní a malou místností vedle garáže. • Hnědá skříňka se skleněnými dvířky ve velké ložnici vzadu. • Řada nízkých skříněk podél stěny/stropy na straně podkroví naproti vstupu (lze je odstranit, pokud si to nájemci přejí). • V garáži skříně včetně vinotéky. V dolních polích vlevo budou dlaždice, které ladí s těmi v kuchyni a chodbě. Na policích v zadní části garáže majitel nechá plechovky s barvami, které odpovídají barvám použitým v celém domě. • Pracovní stůl a police v dílně, stejně jako některé nářadí a zahradní nářadí. • Stůl a lehátko v zadní zahradě a lavička ve přední zahradě.