Villa rénovée avec dépendance, piscine et vue imprenable

Superbe villa individuelle de **146 m²** entièrement rénovée, idéalement située dans le 11ème arrondissement de Marseille, en lisière du Parc National des Calanques. Bénéficiant d'une **position dominante sans vis-à-vis**, cette propriété offre une vue dégagée et un environnement calme absolu.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de **40 m² avec cheminée**, une cuisine séparée et une suite parentale complète. L'étage supérieur abrite deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un bureau et une buanderie. L'ensemble a fait l'objet d'une **rénovation intégrale**, garantissant un état impeccable sans aucun travaux à prévoir.

Les extérieurs sont un véritable atout avec une **piscine**, un pool-house équipé, et de multiples terrasses offrant des vues panoramiques. La propriété dispose également d'une **dépendance autonome de 21 m²**, parfaite pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle. Un garage fermé et **5 places de stationnement** complètent ce bien d'exception.

Le terrain de **745 m²** est aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa est raccordée au réseau, avec une taxe foncière annuelle de 2 854 euros. Un dossier technique complet est disponible sur demande.