Ferme de Charme avec Grand Terrain et Piscine Potentielle

Découvrez cette magnifique ferme de **223 m² habitables** située sur un terrain de **1167 m²** à Marnay - Venère, France. Idéale pour les familles ou comme résidence secondaire, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un véritable havre de paix.

La maison se compose d'une **cuisine indépendante aménagée et équipée**, d'un salon chaleureux, de quatre chambres spacieuses, et d'une grande pièce polyvalente (dressing, bureau, salle de jeux). Elle dispose également de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de trois WC, dont un au rez-de-chaussée.

Les atouts extérieurs incluent un **grand jardin clos et arboré**, une terrasse pour profiter des beaux jours, et un potentiel pour installer une piscine. La toiture est en très bon état, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le système de chauffage est performant. Un **grenier aménageable** offre des possibilités d'extension.

La ferme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités : restaurants, écoles, commerces, et arrêt de bus à 5 minutes à pied. La localisation offre un cadre verdoyant sans isolement.

**Aucun gros travaux à prévoir**, cette ferme authentique est prête à accueillir vos projets. Classe énergie C, Classe climat A.