Instapklaar 2-kamer appartement met zonnig balkon

Dit **solide en lichte 2-kamer appartement** aan de Marjoleinstraat 127 in Amsterdam Noord biedt een instapklare woonervaring met een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement, gelegen in een **stevig appartementencomplex uit 1989**, is in **2021 volledig gemoderniseerd** met een nieuwe keuken en badkamer, waardoor het direct bewoonbaar is. De woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd, met de badkamer centraal gepositioneerd.

De indeling is praktisch en efficiënt, met een lichte woonkamer en een aparte slaapkamer. De recent vernieuwde keuken en badkamer zorgen voor modern wooncomfort. Op de begane grond bevindt zich een handige (fietsen)berging, wat extra opslagruimte biedt.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: 1989 * Woonoppervlakte: ca. 39 m² * Vernieuwde keuken en badkamer (2021) * Zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 5 m²) * Energielabel B * Verwarming en warm water via CV-installatie (Intergas 2006) * Berging op de begane grond (ca. 3 m²) * Servicekosten: € 128,- per maand

De ligging in het **groene en kindvriendelijke Amsterdam Noord** is ideaal. Het appartement kijkt uit op een kinderspeelplaats en de pittoreske Buiksloterdijk. Nabijgelegen voorzieningen omvatten het vernieuwde winkelcentrum "Banne" voor dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en het populaire NDSM-terrein. Recreatie is mogelijk in het nabijgelegen Noorderpark. De bereikbaarheid is uitstekend: de pont naar Amsterdam Centrum is 5 minuten fietsen, een bushalte is 2 minuten lopen, en de A10 Noord is goed bereikbaar met de auto via de IJ-tunnel. Parkeren is mogelijk via een betaald parkeersysteem.