Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Marcq-en-Barœul

Découvrez ce charmant appartement T3 de **64.09 m²** idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate du tramway Buisson et des commerces. Niché au **2ème étage avec ascenseur** dans la résidence Clos Vinci, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un **balcon avec vue sur verdure**, d'une cuisine séparée, meublée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés avec lave-mains. Des rangements intégrés optimisent l'espace. Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs récents, et les fenêtres sont en double vitrage pour un confort thermique optimal.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 64.09 m² * 2 chambres * Balcon avec vue * Cuisine séparée meublée et équipée * Ascenseur * Place de parking privative * Chauffage individuel électrique * Double vitrage

**Localisation :** Situé dans un secteur recherché de Marcq-en-Barœul, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des transports en commun (tramway Buisson à deux pas) et de toutes les commodités (commerces, écoles). La résidence offre un environnement calme et verdoyant.

**Informations financières :** Loyer mensuel : **1100 € charges comprises** (dont 110 € de provision pour charges avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : **990 €**. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € (basé sur les prix de l'énergie au 25/07/2025).

Disponible immédiatement.