Exklusive Maisonette-Wohnung in München mit Gartenausrichtung

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Herzen von München-Neuhausen-Nymphenburg. Die "Haus-im-Haus"-Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **Deckenhöhen von über 3 Metern** im Wohnbereich.

Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich**, der sich zur ruhigen Gartenseite hin orientiert und Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet. Ein separates Gäste-WC ist auf jeder Ebene vorhanden, was zusätzlichen Komfort gewährleistet. Die **hochwertige Qualitäts-Ausstattung** in Wohnräumen und Bädern unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Dank **Smarthome-Technologie** können Sie die Wohnungstechnik bequem per Terminal oder App steuern.

**Besondere Merkmale:** * "Haus-im-Haus"-Konzept über zwei Ebenen * Über 3 Meter Deckenhöhe im Wohnbereich * Separates Gäste-WC auf beiden Etagen * Gartenausrichtung für ruhiges Wohnen * Smarthome-Steuerung * Balkon vorhanden * Nachhaltiger Neubau mit Energieeffizienzklasse A+ * Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Die Immobilie befindet sich in der Leonrodstraße, in unmittelbarer Nähe zum Rotkreuzplatz, einem der begehrtesten Standorte Münchens. Die **perfekte Infrastruktur** mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Tram, Bus) ist direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Nähe zu den Bergen und Seen machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie das urbane Leben in einem facettenreichen Viertel, das sowohl urban als auch grün ist.