Exklusive Maisonette-Wohnung in historischer Villa mit Weitblick

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einer aufwendig sanierten Denkmalvilla im begehrten Stadtteil Dresden-Trachau. Diese **exklusive Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 115 m² Wohnfläche** bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernstem Komfort.

**Historisches Ambiente trifft modernen Luxus:** Die Villa, erbaut 1924 im Stil des Expressionismus, besticht durch ihre einzigartige Architektur und liebevoll restaurierte Details wie Stuckdecken und Kachelöfen. Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss ist eine besondere Maisonette-Einheit, die ein großzügiges Raumgefühl und einen **beeindruckenden Weitblick über die Dächer Dresdens** verspricht. Die Sanierung verbindet den Charakter des Denkmals mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter edle Eichenholz-Parkettböden, stilvolle Bäder und eine komfortable Fußbodenheizung.

**Raumwunder mit Weitsicht:** Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank großer Fensterflächen lichtdurchflutete Räume. Die Wohnfläche von ca. **115 m² verteilt sich auf 4 Zimmer**, was ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare schafft. Die besondere Raumwirkung und der Panoramablick machen diese Wohnung zu einem Unikat.

**Ausstattungs-Highlights:** * Hochwertige Eichenholz-Parkettböden * Stilvolle Bäder mit großformatigen Fliesen * Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima * Historische Elemente wie Stuckdecken und Holzelemente * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Geplanter Außenaufzug für zusätzlichen Komfort

**Gefragte Lage in Dresden-Trachau:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Höhenlage mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A4 (ca. 3 km), den Hightech-Standorten (ca. 5 km) und der historischen Altstadt (ca. 6 km) macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und erholsamer Ruhe.