Elegante Maisonette-Neubauwohnung in Hamburg Farmsen

Willkommen in dieser **exklusiven Maisonette-Wohnung** im Erdgeschoss und Souterrain, gelegen im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen. Diese **Neubauwohnung** besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails, die ein behagliches und stilvolles Wohnambiente schaffen. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** und einer **provisionsfreien** Vermarktung direkt vom Bauträger ist dies eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Gästezimmer sowie ein separater Abstellraum. Das Herzstück dieser Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum **Westbalkon**, das eine moderne, offene Küche integriert. Das Souterrain beherbergt ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein stilvolles Hauptbad mit Tageslicht.

**Hochwertiges Parkett** und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für höchsten Wohnkomfort in der gesamten Wohnung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine zentrale **Wärmepumpenanlage**, was Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen macht.

**Ausstattungs-Highlights:** * Maisonette über Erdgeschoss und Souterrain * Westbalkon * Offene, moderne Küche * Hauptbad mit Tageslicht * Fußbodenheizung * Hochwertiges Parkett * Gäste-WC * Separater Abstellraum * Provisionsfreier Verkauf * Zentrale Wärmepumpenanlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Farmsen, einem Stadtteil mit **perfekter Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahn-Station Farmsen ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.