Exklusive Maisonette mit Garten in Essen-Kettwig

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuwertigen Maisonette-Wohnung** im begehrten Wohnquartier "Am Stammensberg" in Essen-Kettwig. Diese exklusive Immobilie, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf die Kettwiger Ruhrauen und Höhenzüge, bietet ein **einzigartiges Wohnerlebnis** auf ca. **202,9 m² Wohnfläche**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die modernen Wohnstandards gerecht wird und Ihnen ein helles, einladendes Zuhause schafft.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung, die Komfort und Funktionalität vereint. Mit **4 Schlafzimmern** und **2 modernen Badezimmern** bietet diese Maisonette ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit legen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch die Maisonette-Bauweise einen besonderen Wohncharakter.

Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Eine **moderne Wärmepumpenanlage** mit Außentemperatursteuerung sorgt für effiziente Beheizung über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 215 m² große Privatgarten**, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – eine seltene Gelegenheit für naturnahes Wohnen in Stadtnähe. Zusätzlich lädt ein **großzügiger Balkon** mit **Südwestausrichtung** zu entspannten Stunden mit **traumhaftem Fernblick** über das Ruhrtal ein. Eine Terrasse erweitert die Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein Stellplatz, sowie eine Nutzfläche von **18,81 m²**.

Die Lage in Essen-Kettwig verbindet auf ideale Weise Natur und Stadt. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, inklusive S-Bahn und Busanbindung, sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A52 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Metropolen bietet. Hier wohnen Sie naturnah und doch zentral.