Exklusive Maisonette-Neubauwohnung in zentraler Lage Neuenburgs

Willkommen in dieser **erstklassigen Maisonette-Wohnung** im Herzen von Neuenburg am Rhein. Diese **Neubauwohnung** mit **4 Zimmern** und ca. **106 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss und bietet Erstbezug in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Echtholz-Parkett aus Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen. Die **offene und moderne Raumgestaltung** verbindet den Wohn-, Ess- und Kochbereich, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale**: * **2 Badezimmer** (eines davon mit bodentiefer Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner) * Großzügiger **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Abstellraum und ein **separates Kellerabteil** * Videosprechanlage und **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** (zzgl. 24.500 €) * Beheizung über effiziente **Wärmepumpe, Spitzenlastgaskessel und Photovoltaikanlage**

**Lage und Infrastruktur** Neuenburg am Rhein besticht durch seine charmante Kleinstadtatmosphäre im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie eine reiche kulinarische Tradition. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an umliegende Städte ist exzellent, was Neuenburg zu einem idealen Wohnort macht.