Exklusive Maisonette in Erlangens Bestlage mit Garten

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Maisonette-Wohnung** in bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt. Die elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die moderne Bauweise. Als Maisonette erstreckt sie sich über mehrere Ebenen und bietet eine optimale Raumnutzung. Die **Erstbezugsqualität** verspricht ein neues, ungenutztes Zuhause mit modernster Ausstattung und frischem Design. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen.

**Besondere Merkmale:** * **Terrasse mit Gartenanteil**: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse mit einem kleinen Garten, verbunden über einen Steg. * **Abschließbare Fahrradbox**: Sichere Aufbewahrung für Ihre Fahrräder. * **Grüner und ruhiger Innenhof**: Genießen Sie die Ruhe trotz zentraler Lage. * **Nachmittags- und Abendsonne**: Profitieren Sie von angenehmer Sonneneinstrahlung. * **Neubau**: Erstbezug nach Fertigstellung im II. Quartal 2027.

Die Immobilie befindet sich in einer **hervorragenden Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Schlossgarten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die gute Anbindung macht Erlangen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen, Bilder zum Bautenstand und die aktuelle Preisliste finden Sie auf www.dreikoenigstrasse.de.