Historische Maisonette in Dresden mit Potenzial zum Schnäppchenpreis

Erleben Sie die einzigartige Gelegenheit, eine **historische Maisonette-Wohnung** in bester Lage von Dresden zu erwerben. Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen, vom Erdgeschoss bis ins Turmgeschoss, und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von **495,05 m²**. Die Wohnung befindet sich in einem **rohbauähnlichen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu modernisieren.

**Innenbereich und Aufteilung** Die Maisonette besticht durch ihre vielseitige Raumaufteilung, die sich auf mehrere Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie einen Galerieraum, drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur, einen Balkon mit **2,09 m²** und eine großzügige Terrasse mit **17,13 m²**. Der erste Stock bietet eine Wohngalerie, ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein weiteres Zimmer, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur und einen Balkon mit **3,00 m²**. Im zweiten Stockwerk erwarten Sie Flure, drei Zimmer, ein weiteres offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse mit **3,62 m²**. Das Turmgeschoss rundet das Angebot mit zwei weiteren Zimmern ab.

**Besondere Merkmale** - **Großzügige Wohnfläche von 495,05 m²** - **Historisches Gebäude (erbaut 1871-75), denkmalgeschützt** - **Renoviert im Jahr 2017** - **Rohbauähnlicher Zustand mit Gestaltungspotenzial** - Mehrere Balkone und Terrassen mit insgesamt über 22 m² - Fernwärmeheizung und zentrale Warmwasserversorgung (Baujahr 2017) - **Möglichkeit zum Erwerb mit erheblichem Preisnachlass (bis zu 30 % auf den Verkehrswert)** - Keine Notarkosten und Maklercourtage beim Erwerb im Rahmen der Versteigerung

**Lage und Umgebung** Die Maisonette befindet sich in einem historischen Gebäude im westlichen Teil von Dresden und profitiert von der attraktiven und begehrten Lage der Stadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Immobilie wird im Rahmen einer Versteigerung angeboten, was die Chance auf einen besonders günstigen Erwerb eröffnet.