Exklusive Maisonette in Köln: Luxus, Licht und Top-Lage
Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im begehrten Kölner Stadtteil Brück. Auf ca. **118 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Räumen und **hochwertiger Ausstattung**. Die Wohnung wurde im **Jahr 2013** erbaut und überzeugt durch ihre moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich:** Das Herzstück dieser stilvollen Maisonette bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und das moderne Design besticht. Die **hochwertige Einbauküche** mit zentraler Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Die Wohnung verfügt über **zwei elegante Tageslichtbadezimmer** mit italienischen Natursteinfliesen und Duschen. Ein Gäste-WC befindet sich im unteren Geschoss. Hochwertige Parkettböden und eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Maisonette bietet **zwei Schlafzimmer** und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
**Ausstattung:** * Drei Balkone (Südbalkon mit Markise, Nordbalkon von der Küche, Westbalkon von den Schlafzimmern) * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Kellerraum und geräumiger Dachspeicher * Gemeinschaftlicher Waschraum * Gartenhaus mit Fahrradabstellmöglichkeit im gemeinschaftlichen Gartenbereich * Außenstellplatz (zzgl. 25.000 €) * Moderne Wärmepumpe als Heizsystem * Energieeffizienzklasse A+
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Köln-Brück, einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln. Die Nachbarschaft ist gewachsen und bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (KVB Stadtbahn Linie 1 nur 2 Gehminuten entfernt), und die Autobahn 4 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Nähe zum Königsforst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
**Finanzielle Details:** Kaufpreis: 499.000 € Außenstellplatz: 25.000 € Monatliches Hausgeld: **411 €**
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
62/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 10. května 2026
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