Maison récente et lumineuse à Mérignac avec jardin et climatisation

Découvrez cette **maison récente de 2020** idéalement située à Mérignac, dans un environnement calme et recherché. Proche des commerces, des transports et avec un accès rapide à la rocade, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

**Intérieur spacieux et lumineux** La maison dispose d'une belle pièce de vie de **103 m²** exposée plein sud, s'ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, meublée et équipée, est complétée par un cellier pratique. L'espace nuit comprend **quatre chambres**, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant confort et praticité pour toute la famille.

**Prestations et atouts** * Maison récente sous **garantie décennale** * **Climatisation réversible** installée en 2023, pilotable à distance * Chauffage par pompe à chaleur * Jardin agréable avec vue dégagée * **Trois places de parking**, dont une sous carport modulable en garage * Petite copropriété intimiste de 3 maisons

**Localisation idéale** Située à Mérignac chemin long, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport. Cette maison connectée et confortable est parfaite pour une famille cherchant à allier modernité, tranquillité et accessibilité.