Superbe villa T4 avec piscine à Bordeaux Caudéran

Découvrez cette charmante maison de 96 m² idéalement située dans le quartier prisé et calme de Bordeaux Caudéran. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités : gare, commerces, transports et écoles.

L'intérieur de cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, incluant un salon confortable et une cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une buanderie pratique complète cet espace fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit dispose de **3 chambres confortables**, dont une suite parentale avec son propre dressing et une salle d'eau privative. Une salle de bain moderne et un WC indépendant sont également présents.

Les caractéristiques extérieures incluent : * Un agréable espace extérieur avec **piscine**, idéal pour profiter des journées ensoleillées. * Un chauffage performant par **pompe à chaleur**, garantissant confort et efficacité énergétique. * La maison est édifiée sur une parcelle de **125 m²**.

Située au cœur de Caudéran, cette maison allie parfaitement le calme, la modernité et un emplacement privilégié. La taxe foncière s'élève à **1969 €**.

Les coûts annuels estimés d'énergie se situent entre **1020 € et 1430 €**.