Ancienne ferme rénovée avec piscine et potentiel locatif

Découvrez cette magnifique ancienne ferme rénovée, nichée à Villegouge, à seulement 15 minutes de Libourne. Offrant environ **285 m² habitables** répartis sur une parcelle de plus de **1500 m²**, cette propriété unique comprend deux habitations indépendantes, une piscine, une terrasse bois paysagée et une grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante.

La maison principale d'environ 201 m² allie charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes) et rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une buanderie, une arrière-cuisine, une cuisine équipée, une salle à manger et un spectaculaire salon cathédrale avec cheminée et poêle à bois. Une pièce avec salle d'eau et WC peut servir de suite de plain-pied. L'étage supérieur abrite un bureau en mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau privative.

La seconde habitation, d'environ 84 m², est actuellement louée et comprend un salon-séjour, une cuisine et deux chambres à l'étage avec une grande salle d'eau. Elle représente un atout majeur pour un investissement locatif ou pour accueillir de la famille.

* **Deux habitations indépendantes** * **Piscine et terrasse bois paysagée** * **Grange aménageable** * **Surface habitable de 285 m²** * **Terrain de plus de 1500 m²** * **DPE : C**

Située idéalement entre Bordeaux, Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, écoles et axes routiers. Profitez d'une vue dégagée et d'espaces extérieurs aménagés pour savourer pleinement les beaux jours.