Maison familiale spacieuse à Ducey-les-Chéris avec jardin

Découvrez cette charmante maison familiale de **166 m²** située dans un quartier recherché de Ducey-les-Chéris, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités. Idéalement positionnée, elle se trouve à seulement 100 m des écoles et 300 m des commerces, avec un accès rapide à l'A84 (Rennes à 45 min, Caen à 1h).

L'intérieur de cette maison a été pensé pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une **pièce de vie lumineuse de 60 m²**, prolongée par une véranda chauffée de 22,5 m², parfaite pour profiter de moments de détente toute l'année. Ce niveau abrite également trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine spacieuse de 25 m² avec rangements offre une grande flexibilité pour créer un espace supplémentaire : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou coin lecture. Le sous-sol, aménagé en rez-de-jardin, comprend une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, un garage pratique et plusieurs espaces fonctionnels.

Les prestations récentes incluent une **pompe à chaleur installée en décembre 2022** et des aménagements extérieurs réalisés en 2021 (terrasse, allée, clôture). Le tout est implanté sur un **terrain clos de 973 m²**, sécurisé et propice aux activités de plein air. Cette maison, prête à vous accueillir, combine **volumes généreux**, modernité et une **situation géographique privilégiée**.