Maison de caractère avec fort potentiel à rénover

Découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située à moins de 10 minutes de Jonzac et Montendre, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant environ **137 m² habitables** sur une parcelle close de **1712 m²**, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet inspirant et la possibilité de façonner leur futur chez-soi.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une **vaste pièce de vie de 51 m² avec mezzanine**, baignée de lumière et ouverte sur la cuisine. Cet espace convivial, bien que nécessitant une modernisation, est le cœur de la maison. Une **véranda de 24 m²** offre un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour profiter du jardin en toute saison. La partie nuit comprend **4 chambres** de belles tailles (entre 10 et 13 m²), une salle de bain, un WC séparé et un cellier pratique.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **terrain clos et arboré de 1712 m²** offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de jeux... Le stationnement est facilité par des carports et un **garage de 20 m²**.

La maison dispose d'un chauffage électrique, d'une cheminée avec insert dans le séjour et d'un poêle à bois dans la véranda. Les huisseries sont en PVC (partiellement) et les sols sont carrelés. Des travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité d'ajouter votre touche personnelle et d'augmenter la valeur du bien. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.