Superbe maison de 6 pièces rénovée avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située à Sablonceaux, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien rénové et le confort d'une construction récente. D'une surface habitable de **159 m²**, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant espace et tranquillité.

La maison se divise en deux parties distinctes. La partie neuve au rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes indépendantes, un séjour lumineux orienté Sud-Ouest, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique. La partie ancienne, une maison charentaise entièrement rénovée, abrite une suite parentale confortable et un grand bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. L'étage supérieur est desservi par un spacieux palier, parfait pour un coin lecture ou détente, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, vous serez séduit par un **jardin exposé plein sud** et une **terrasse conviviale** attenante au séjour, parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un chai et une grange attenante nécessitant des travaux de rénovation (toiture à revoir), offrant un potentiel exceptionnel pour un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un **garage indépendant**.

Les caractéristiques clés incluent : * **6 pièces** sur **159 m²** habitables * **Jardin privatif** exposé Sud * **Terrasse** pour profiter de l'extérieur * **Suite parentale** et bureau/chambre d'appoint * **Garage indépendant** et dépendances (chai, grange) * Chauffage par insert cheminée et radiateurs électriques

Située à Sablonceaux, Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.