Spacieuse maison rénovée avec potentiel à Montigny-sur-Aube

Superbe **maison ancienne de 6 pièces**, entièrement rénovée en 2014, située à Montigny-sur-Aube, à seulement 10 minutes de l'autoroute A5. Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un terrain clos de 600 m².

**Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, des toilettes, un accès au garage attenant et à la buanderie. L'accès à la terrasse et au terrain complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une dépendance attenante offre une chambre et une cuisine supplémentaires.

**Caractéristiques clés** * Surface habitable : **213 m²** * Terrain : **600 m²** * Rénovation complète en **2014** * Chauffage central économique aux pellets (environ **1300 €/an**) * Assainissement collectif * Doubles vitrages * Isolation des murs intérieurs * **DPE : C** * Garage attenant et buanderie * Terrasse * Petit ruisseau longeant le terrain * Vendu avec une maison ancienne à rénover d'environ 90 m²

**Localisation idéale** Profitez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. La maison est idéalement située à 1h de Dijon et Troyes, 35 min de Chaumont et 2h30 de Paris.