Superbe villa T5 avec piscine et jardin arboré à Merville

Découvrez cette magnifique villa T5 de plain-pied, d'une surface habitable de **157 m²**, idéalement située à Merville, une commune prisée à seulement quelques minutes de Grenade et du nord-ouest de Toulouse. Construite en **2014** sur une parcelle de **960 m²** à l'abri des regards, cette propriété est en parfait état et offre des prestations de grande qualité, parfaite pour une vie de famille confortable.

L'intérieur de cette maison lumineuse et conviviale est centré autour d'une superbe pièce de vie de **63 m²**, incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie attenante de 12 m² offre de nombreux rangements et peut également servir de bureau. La maison est organisée en deux espaces nuit distincts pour plus d'intimité. Le premier espace propose une suite parentale d'environ 25 m² avec une salle de bain complète (baignoire balnéo, douche, double vasque) et un dressing indépendant. Le second espace nuit comprend deux belles chambres (environ 10 et 11 m²) avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une quatrième chambre spacieuse de 19,5 m² avec placard peut servir de bureau, de chambre d'amis ou d'adolescent.

Les prestations de cette villa sont résolument modernes et performantes : huisseries en aluminium, domotique, volets roulants électriques, et une pompe à chaleur réversible gainable pour un confort optimal toute l'année. La maison bénéficie de faibles consommations énergétiques grâce à la qualité des matériaux et à la présence de **16 panneaux solaires**. À l'extérieur, vous profiterez d'une **piscine au sel chauffée** de 9x4m, d'une cuisine d'été équipée (plancha, réfrigérateur, plaques à induction), et d'un espace vert avec deux cabanons pour le rangement. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique menant à une grande aire de stationnement.

Située dans un cadre de vie agréable, Merville offre un accès rapide aux bassins d'emploi de Blagnac et à l'aéroport, ainsi qu'aux axes routiers. La commune dispose d'écoles, de commerces et de commodités de proximité. Cette maison récente, sans travaux à prévoir, est une opportunité à saisir sans tarder.