Villa récente T4 avec jardin, garage et terrasse à Bioule

Découvrez cette charmante villa récente de plain-pied, idéalement située à Bioule, offrant **3 chambres spacieuses** et un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement entretenue et dotée de belles prestations, cette maison est une opportunité rare sur le marché locatif.

L'intérieur de la villa se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une **pièce de vie lumineuse** agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte). Elle dispose également de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'un cellier pratique, d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'un WC séparé avec lave-main pour plus de commodité.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **agréable jardin entièrement clôturé** d'environ 800m², offrant un espace de détente et de jeux sécurisé pour toute la famille. Vous profiterez également d'une **terrasse carrelée sans vis-à-vis**, parfaite pour vos repas en plein air. Un **grand garage** complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

La villa bénéficie d'une localisation privilégiée à Bioule, en Occitanie, vous assurant un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Les charges locatives incluent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la pompe à chaleur/climatisation réversible et l'entretien de la microstation. La performance énergétique est excellente avec un DPE classé B et un GES A.