Maison T4 de plain-pied à Frouzins : Calme et Confort

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de type T4, d'une surface habitable de **91 m²**, idéalement située à Frouzins (31270), à seulement 20 minutes de Toulouse. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété de **1991** est bâtie sur un terrain de **610 m²**, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

L'intérieur de la maison se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un lumineux séjour/salon, d'une cuisine pratique, d'un cellier pour un rangement optimal, d'un dégagement menant à **trois chambres** confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. La maison est en **bon état d'entretien**, prête à vous accueillir.

Les caractéristiques extérieures et techniques incluent : * Construction traditionnelle * VMC neuve * Volets roulants et menuiseries PVC/ALU double vitrage * Climatisation réversible * Gouttières en aluminium * Toiture récemment nettoyée * Raccordement au tout-à-l'égout * Portail automatique * Un garage attenant de **23 m²** * Un garage indépendant de **17 m²** * Un jardin au calme avec puits

La localisation à Frouzins vous place à proximité immédiate de villes dynamiques comme Cugnaux, Roques, Muret, Portet sur Garonne, Tournefeuille et Colomiers. Le voisinage est composé principalement de propriétaires occupants, garantissant un environnement stable et convivial. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.