Maison de caractère rénovée avec potentiel locatif

Découvrez cette charmante propriété située à Sourzac, offrant un cadre de vie paisible à la campagne.

Cette maison principale d'environ **130 m²**, entièrement rénovée, date du début du 19ème siècle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. L'étage supérieur abrite deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC, accessibles par un palier doté de placards.

La propriété bénéficie de plusieurs atouts : * Un garage attenant pour un véhicule. * Un espace cellier/buanderie. * Un grenier et une cave. * Une maisonnette indépendante d'environ **95 m²** idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis, comprenant un salon-séjour avec coin cuisine, un cellier, une salle d'eau, un WC, une chambre au rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine à l'étage. * Un terrain clos et arboré de **1423 m²**. * Une piscine ronde semi-enterrée. * Un abri bois de 8.50 m² et un cabanon de 17 m².

Située dans un environnement très calme et reposant, la maison est à seulement 10 minutes de Mussidan (commodités, gare, A89) et à 30 minutes de Périgueux et Bergerac. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités.

**Surface habitable totale : 226 m²** **Disposition : 6+ pièces** **Prix : 195 000 EUR**