Spacieuse maison de village à rénover avec potentiel d'agrandissement

Découvrez cette **maison de village de 100 m²** située à Sault-Brénaz, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable entre Rhône et Bugey. Idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, cette propriété bénéficie de commerces de proximité, d'une école et d'une vie associative riche.

**Intérieur à fort potentiel** La maison, bien que nécessitant une rénovation complète, offre des volumes généreux et de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes, une buanderie, une chaufferie, une cave voûtée et un garage. À l'étage, vous trouverez une cuisine fermée, un salon avec terrasse, un spacieux séjour avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur abrite deux chambres et une salle de bains avec WC. Les combles aménageables de **70 m² au sol** avec une belle hauteur sous plafond offrent la possibilité d'agrandir significativement la surface habitable. Le bien peut également être divisé en deux logements distincts, chacun avec sa propre entrée.

**Caractéristiques clés** * Surface habitable : **100 m²** * Combles aménageables : **70 m²** * Garage inclus * Cave voûtée * Terrasse et balcon * Toiture refaite en **2010** * Chauffage central au fioul avec cheminée à insert * Tout-à-l'égout

**Localisation privilégiée** Nichée dans un cadre magnifique, Sault-Brénaz offre un environnement propice aux loisirs "verts". La proximité des commerces, de l'école et des commodités assure un quotidien pratique. Cette maison représente une opportunité unique, que vous soyez un investisseur cherchant à créer deux logements ou une famille désirant une grande maison personnalisée.