Exceptionnelle maison familiale avec piscine à Rumilly

Découvrez cette magnifique maison familiale de **6 pièces et 188 m²** située au cœur de Rumilly, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme et proximité.

**Intérieur spacieux et lumineux**

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon agrémentés d'un poêle à bois convivial. Cet espace donne accès à une **superbe terrasse de 120 m² avec piscine**, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin dispose également d'une chambre avec salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce dressing polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.

**Confort et modernité**

Cette maison construite en 2003 bénéficie de prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques pour une consommation électrique optimisée. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques, et le garage dispose d'une porte motorisée. Un portail électrique et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.

**Un jardin d'exception**

Implantée sur un terrain clos et arboré de **1 231 m²**, la maison offre un cadre de vie verdoyant et paisible avec divers arbres fruitiers et d'ornement. Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente.

**Emplacement idéal**

Située dans un environnement très calme, cette propriété profite d'une excellente desserte : arrêt de bus à quelques mètres, gare accessible à pied, et proximité des axes autoroutiers, écoles et commerces. Une opportunité rare à saisir !