Maison familiale spacieuse à Rezé avec grand terrain

Découvrez cette **maison familiale de 133 m²** située dans un quartier calme et recherché de Rezé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour une famille, elle offre un **grand terrain de plus de 600 m²** sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur.

L'intérieur, bien que nécessitant quelques travaux, présente un fort potentiel. Le rez-de-chaussée d'environ 85 m² comprend un garage et un espace de vie modulable. À l'étage, 48 m² supplémentaires ainsi que des greniers attenants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configurée avec 4 chambres et un bureau, la maison peut être facilement transformée pour accueillir une suite parentale et trois autres chambres.

Les caractéristiques clés incluent : * **4 chambres + 1 bureau** (transformable en suite parentale + 3 chambres) * **Grand terrain de plus de 600 m²** * Garage * **Isolation des combles refaite en 2018** * **Bon DPE** (Diagnostic de Performance Énergétique) * Chaudière installée après 2016 * Pas d'anomalie gaz selon les normes 2022 * 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC

La localisation est un atout majeur : à seulement 12 minutes à vélo de l'Île de Nantes, 15 minutes en voiture de la gare de Nantes, et à proximité des transports en commun comme le Chronobus C4 (10 minutes à pied). Les commerces, tels que l'Intermarché, sont accessibles en 8 minutes à pied, tout comme les bords de Sèvre pour vos promenades.

**Prix net vendeur : 300 000 EUR** (honoraires d'agence de 5.60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur).