Maison de 3 pièces avec jardin et potentiel à Marignane

Découvrez cette charmante maison de type 3 à Marignane, nichée dans un secteur résidentiel **ultra calme** et recherché. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

**Intérieur et potentiel** La maison, d'une surface habitable de **64 m²**, se compose actuellement de 2 chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage (bois ou PVC) et les volets battants en bois assurent une bonne isolation. Un **potentiel d'aménagement** est à explorer : il est possible de créer une magnifique pièce de vie de **32 m²** avec une cuisine ouverte, offrant ainsi un espace de vie plus moderne et spacieux selon vos goûts.

**Extérieur et caractéristiques** Profitez d'un agréable jardin d'environ **77 m²**, parfait pour les moments de détente en plein air, agrémenté d'une terrasse couverte de **10 m²**. La maison est mitoyenne des deux côtés, mais bénéficie d'une tranquillité appréciable. La toiture et la structure sont en bon état, offrant une base solide pour vos projets de rénovation.

**Localisation idéale** Située à Marignane, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous accéderez facilement aux axes routiers majeurs tout en profitant de la douceur de vivre provençale. La proximité des services essentiels rend le quotidien pratique et agréable.