Maison plain-pied T5 moderne avec jardin et terrasse à Rouilly-Saint-Loup

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de type T5, d'une surface habitable de **98.31 m²**, idéalement située à Rouilly-Saint-Loup, à proximité de Troyes et des lacs. Édifiée en 2017 sur une parcelle de **792 m²**, cette construction récente offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie lumineuse de **40 m²** avec une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés. Une chaufferie/buanderie et un garage de 18 m² complètent ce bien.

Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au sol basse température par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un double vitrage en aluminium et un raccordement au tout-à-l'égout. La maison bénéficie d'une **classification énergétique A**, garantissant d'excellentes performances thermiques.

À l'extérieur, profitez d'un **beau jardin clos et entretenu**, ainsi que d'une terrasse carrelée prête à accueillir une véranda. Un chalet en bois offre un espace de rangement supplémentaire. La localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes de Troyes, avec un accès rapide aux axes autoroutiers Paris/Lyon et à 25 minutes du lac d'Orient.