Superbe villa de plain-pied avec dépendance près d'Aix-en-Provence

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de **172 m²**, complétée par une **dépendance de 38 m²**, le tout sur un terrain de **2035 m²** à Châteauneuf le Rouge, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence. Rénovée avec goût en **2021**, cette maison allie charme, confort et un environnement bucolique prisé, offrant calme absolu et intimité.

La maison principale, baignée de lumière, propose des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine ouverte moderne avec îlot dinatoire, une salle à manger, un espace bureau, un cellier pratique, **deux suites parentales spacieuses** avec dressings, trois chambres confortables et une salle d'eau. La dépendance attenante, avec son espace de vie, cuisine séparée et salle d'eau/WC, est idéale pour la location ou pour accueillir des invités.

Les prestations de qualité incluent : * Chauffage réversible par pompe à chaleur (PAC) et splits * Ballon thermodynamique * Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes * Volets en bois * Alarme * Plancher en chêne * Salles d'eau contemporaines * Une **vaste terrasse** s'étendant devant la maison * Une **piscine carrelée et chauffée** (13 x 5 m) * Un grand espace pelouse * Une cave en sous-sol

Idéalement située à 1 km de toutes les commodités (crèche, maternelle, école) avec ramassage scolaire pour les lycées. Cette propriété chaleureuse et accueillante est un véritable coup de cœur, parfaite pour une vie de famille épanouie ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1670 € et 2330 €.