Maison familiale 108m² avec jardin, proche Hôpitaux Lyon Sud

Découvrez cette charmante maison de 108 m² située à Oullins-Pierre-Bénite, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à seulement 15 minutes à pied de l'Hôpital Lyon Sud. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un **joli potentiel d'aménagement** sur une parcelle de 560 m².

La maison se compose de deux niveaux. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol partiellement aménagé avec **deux chambres** donnant sur une terrasse exposée ouest, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage et un atelier. L'étage principal offre un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le chauffage est individuel au gaz.

**Ses atouts majeurs** incluent son emplacement calme, la possibilité de créer deux logements distincts, et sa proximité immédiate avec les commodités et les transports. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

**Caractéristiques principales**: * Surface habitable : **108 m²** * Surface de la parcelle : **560 m²** * Nombre de chambres : 4 (2 au sous-sol, 2 à l'étage) * Dépendances : Garage et atelier (47 m²) * Chauffage : Individuel gaz * Exposition terrasse : Ouest

**Localisation**: Située dans un secteur pavillonnaire d'Oullins-Pierre-Bénite, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de l'Hôpital Lyon Sud. Les accès aux transports en commun et aux axes routiers sont aisés, rendant vos déplacements quotidiens pratiques. La ville d'Oullins offre tous les services nécessaires (commerces, écoles, services médicaux) à quelques minutes seulement.