Maison à rénover avec potentiel à Niort

Découvrez cette maison de **4 pièces** de 68 m² située à Niort, idéale pour les investisseurs ou les familles cherchant à personnaliser leur espace de vie. Proche des commodités et des transports, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur de la maison est actuellement configuré avec une entrée, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle d'eau. Le potentiel est immense, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée.

Les atouts de cette maison incluent : * Un sous-sol exploitable offrant **40 m² supplémentaires** habitables avec une hauteur sous plafond de **2,51 mètres**. * Un **garage** pratique. * Une **terrasse** et un **jardin** pour profiter de l'extérieur. * Un stationnement privatif sur la parcelle. * Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville.

La maison est idéalement située à 13 minutes à vélo de la place des Halles, à proximité des commerces et d'un arrêt de bus. Ce quartier dynamique de Niort offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, salle d'eau, cuisine, fenêtres, isolation, raccordement au tout à l'égout), avec un devis disponible.