Maison de 3 pièces à Martigues avec jardin et potentiel d'agrandissement

Opportunité rare à La Couronne, Martigues, d'acquérir un authentique cabanon marseillais de **46,5 m²** sur une parcelle de **450 m²**.

Cette maison de type T3, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel exceptionnel pour devenir la résidence secondaire ou le projet de vie idéal dans le cadre enchanteur de la Côte Bleue. Son emplacement privilégié à proximité du village et de la gare assure un accès aisé aux commodités et aux transports.

**Intérieur et Caractéristiques :** La maison se compose de 3 pièces pour une surface habitable de 46,5 m². Elle dispose d'une **terrasse couverte** pour profiter des journées ensoleillées et d'un **garage indépendant**.

* Parcelle de 450 m² avec un joli jardin * Terrasse couverte * Garage indépendant * Travaux de rénovation à prévoir

**Potentiel d'Agrandissement :** L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son **fort potentiel d'agrandissement**. La zone permet une emprise au sol allant jusqu'à 40%, offrant la possibilité d'étendre la surface habitable, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. C'est une base idéale pour réaliser le projet de vos rêves.

**Localisation :** Située à La Couronne, sur la commune de Martigues, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La proximité immédiate du village et de la gare rend cet endroit particulièrement attractif et pratique.