Ensemble immobilier rare aux Sables d'Olonne : deux maisons avec jardin

Découvrez cette opportunité unique aux Sables d'Olonne, un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la plage et de la gare, le tout accessible à pied. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec un agréable jardin commun arboré et entièrement clos, garantissant calme et verdure.

La première maison, d'environ **83 m² habitables de plain-pied**, comprend un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire.

La seconde maison, plus spacieuse avec ses **117 m² habitables sur deux niveaux**, propose une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. L'étage est desservi par un palier menant à des WC séparés, une kitchenette, un salon/séjour, deux chambres et une salle de bains. Cette maison bénéficie également de deux caves en sous-sol.

* **Deux maisons mitoyennes** sur un terrain clos et arboré * Surface totale habitable d'environ **200 m²** * **6 pièces principales** réparties sur les deux bâtis * Nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, intergénérationnel ou investissement * Proximité immédiate des commodités et de la plage * Un garage indépendant complète l'ensemble

Cet ensemble immobilier, situé dans un environnement recherché, représente une excellente opportunité d'investissement ou pour un projet de vie familial. La vente à terme occupée par une femme de 84 ans offre des conditions financières spécifiques avec un bouquet de **245 000 €** et des mensualités de **1 783 €/mois pendant 10 ans**.

**DPE : F - GES : C**