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Maison 3 pièces à rénover proche centre et plage - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejDům

Maison 3 pièces à rénover proche centre et plage

La Guérinière, République française

261 800 €
4 028 €/m²
3
pokoje
65
0
podlaží
E
Energie
Rénovation nécessaire
Stav
electric
Topení
447 m²
Plocha pozemku

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1900
Stav:Rénovation nécessaire
Energie:E

Popis

Découvrez cette charmante maison de **3 pièces** idéalement située à La Guérinière, à seulement **300 mètres du centre et de la plage**. Parfaite pour les amoureux de la mer et de la tranquillité, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer le nid douillet de vos rêves.

La maison, d'une surface habitable de **65 m²**, nécessite une rénovation, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de **deux chambres** confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Un cabanon de jardin complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les points forts : * **Maison de 3 pièces** à rénover * Surface habitable de **65 m²** * **Deux chambres** * **Jardin privatif** * Proximité immédiate de la plage et du centre (300m) * Cabanon de jardin

Le **joli jardin** privatif est un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre. La localisation est un autre avantage majeur : vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités du centre-ville tout en étant à quelques pas des plaisirs de la plage.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de La Guérinière. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel de valorisation après rénovation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison avec jardin dans un secteur très recherché.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:electric
Plocha pozemku:447 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada

Lokalita

Město:La Guérinière
Kraj:Vendée
Země:République française

Lokalita

Co je v okolí

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Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

36/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

55
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 22. května 2026

Náklady

Financování

1 061 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

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