Maison familiale avec jardin et double garage à Saligny

Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au calme dans un environnement verdoyant à Saligny. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.

La maison propose **95 m² habitables** répartis sur deux niveaux, avec une belle luminosité naturelle et une agréable exposition sud-ouest. Elle s'ouvre sur un jardin paysager, une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre un grand potentiel d'aménagement avec un accès direct à la terrasse, une pièce technique et une vaste pièce de rangement, bénéficiant d'huisseries récentes et d'un carrelage moderne.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **95 m²** * Terrain : **1050 m²** * Chambres : 2 (plus potentiel au rez-de-chaussée) * Stationnement : **Double garage** et 2 places extérieures * Chauffage : Non spécifié, mais bonne isolation (toiture 60 cm, isolation extérieure) * Classe énergie : E, Classe climat : E * Honoraires inclus : 10.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Située à moins de 10 minutes en voiture des écoles, commerces et parcs, et à moins de 10 minutes de l'accès A5 et de la gare de Sens, cette maison est une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.