Charmante maison individuelle moderne à Maubeuge

Venez découvrir cette **charmante maison individuelle de 95 m²** située dans une impasse au calme à Maubeuge. Baignée de lumière et au style moderne, elle offre un cadre de vie agréable et paisible.

**Intérieur lumineux et fonctionnel** Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe séjour entièrement ouvert avec cuisine intégrée, créant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique. À l'étage, vous trouverez **deux chambres confortables** (une grande et une plus petite, idéale pour un enfant ou un bureau) ainsi qu'une salle de bains.

**Confort et modernité** * Chauffage électrique performant avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage, complété par un magnifique feu à bois ouvert et suspendu. * **Double vitrage PVC avec volets électriques** pour une isolation optimale. * Tout à l'égout conforme. * Électricité aux normes avec différentiels et disjoncteurs. * Toiture en ardoise en bon état.

**Extérieur et environnement** La maison dispose d'un **terrain agréable** et d'une **place de parking privative**. La localisation en impasse garantit le calme.

**Informations techniques** * DPE : C / GES : B * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 € et 2210 €. * Taxe foncière : 1200 euros.