Maison familiale lumineuse avec piscine et grand jardin

Découvrez cette charmante maison de type 4/5 d'environ **112 m²** de superficie totale, nichée dans une impasse paisible à Gignac-la-Nerthe. Idéalement située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale, d'environ **91 m²**, se compose d'un hall d'entrée lumineux, d'un double salon/séjour spacieux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace.

Les combles aménageables d'environ **22 m²** à l'étage offrent un potentiel supplémentaire pour créer une chambre additionnelle, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos projets. La maison bénéficie également de la **climatisation** dans les pièces de vie.

Les extérieurs sont un véritable atout : une magnifique parcelle arborée de **1 764 m²** sans vis-à-vis, un jardin paysagé facile d'entretien avec arbres fruitiers, une **piscine** pour profiter des journées ensoleillées, un garage, un carport, et un système d'arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence. La facilité de stationnement au sein de la parcelle est un avantage supplémentaire.

Située à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires privés Saint-Louis Sainte Marie, cette maison rare sur le secteur combine calme, potentiel d'évolution et beaux volumes, le tout dans un environnement privilégié.