Maison Rénovée à Francheville : Confort, Performance et Emplacement Idéal

Découvrez cette magnifique maison de **4 pièces** de **85 m²** située à Francheville, à la frontière immédiate de Sainte-Foy-lès-Lyon. Rénovée avec soin en **2025** avec factures et garantie décennale, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de la maison a été pensé pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, une **pièce de vie lumineuse de 38 m²** s'ouvre sur une **agréable terrasse de 35 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent cet espace.

L'étage abrite l'espace nuit avec trois chambres confortables de 9,6 m², 9,1 m² et 12 m², toutes dotées d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain.

**Caractéristiques Clés :** * Rénovation récente (2025) avec garantie décennale * **DPE classé A** (excellente performance énergétique) * Chauffage au sol et climatisation réversible * Volets en bois et volets électriques * **Garage de 18 m²** et **2 places de stationnement** * Terrain de **206 m²**

Située dans un emplacement privilégié, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des parcs, des aires de jeux pour enfants et de nombreux espaces de promenade. Idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison clé en main alliant confort, modernité, performance énergétique et un cadre de vie pratique et verdoyant.