Maison familiale spacieuse avec vue sur campagne à Venoy

Découvrez cette charmante maison familiale de **170 m²** située dans la paisible commune de Venoy, à quelques minutes d'Auxerre. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une **vue dégagée sur la campagne**, cette propriété individuelle sur un terrain de **2269 m²** est idéale pour les familles recherchant espace et tranquillité.

L'intérieur de la maison se compose de **sept pièces**, dont **cinq chambres** spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Deux salles d'eau modernes et trois WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. La distribution fonctionnelle des volumes généreux promet une vie familiale agréable et pratique.

Les atouts extérieurs incluent un **jardin exposé plein sud**, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Une buanderie et une cuisine d'été d'environ 15 m² ajoutent une fonctionnalité précieuse pour les moments de convivialité. Le sous-sol complet et la cave offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

La maison est équipée d'un système de chauffage performant combinant **pompe à chaleur, bois et granulés**, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffe-eau thermodynamique, résultant en une **classe énergie C** et une classe climat A. Construite en 1978, cette maison offre une base saine et fonctionnelle, prête à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel selon vos goûts. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché.