Maison en pierre avec jardin et potentiel d'aménagement

Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre de **70 m²** située dans un hameau paisible à Saint-Ellier-du-Maine, à seulement 3 minutes du centre-bourg. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle offre un cadre de vie serein avec un accès rapide aux commodités.

L'intérieur de la maison se compose d'un séjour-cuisine lumineux de **32 m²**, agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, parfait pour des soirées chaleureuses. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, des WC indépendants, et **deux chambres confortables** de 9 à 13 m². Une buanderie/chaufferie et un **garage attenant de 22 m²** complètent cet espace, offrant praticité et rangement. De plus, un **grenier aménageable de 80 m²** représente un potentiel d'agrandissement considérable.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **grand jardin clos de 1 753 m²**, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une couverture en ardoise en bon état, de huisseries en bois et est raccordée à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz GPL avec un chauffage d'appoint par insert bois. Le système d'assainissement par fosse toutes eaux est conforme.

La localisation est un atout majeur : à 15 minutes d'Ernée ou Fougères, 45 minutes de la Gare de Laval, moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, et 1h15 de l'aéroport de Rennes. Profitez d'un environnement calme tout en restant connecté aux grands axes et aux sites touristiques.