Maison en pierre de 3 pièces avec grand terrain à rénover

Découvrez cette charmante maison en pierre de **3 pièces principales** située à Aubie et Espessas, à proximité des écoles, de la gare et des commerces. Idéale pour les amateurs de l'ancien, cette propriété offre un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, sur une **vaste parcelle arborée et fleurie de plus de 2800 m²**.

L'intérieur de la maison, bien que nécessitant une rénovation, conserve le cachet de l'ancien avec notamment une **belle cheminée** et des murs en pierre authentiques. Le potentiel d'aménagement est considérable, permettant de créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo pour vous aider à visualiser les possibilités.

Les caractéristiques principales incluent : * Maison en pierre * **3 pièces principales** * Terrain de **plus de 2800 m²** * **Deux dépendances** * Cheminée et murs en pierre * Environnement calme et sans vis-à-vis * **Classe énergétique F** (logement à consommation énergétique excessive)

Située à Saint-André-de-Cubzac, en Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. La vaste parcelle offre un espace extérieur exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs.