Maison divisée : 2 logements, jardin, garage à Abbeville

Découvrez cette **maison individuelle de 160 m²** située à Abbeville, idéalement placée à proximité de la gare et de l'autoroute A28. Parfaite pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel locatif intéressant grâce à sa division en **deux logements distincts**.

Le premier logement, de type T3, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau et des toilettes. L'étage supérieur abrite deux chambres. Ce logement bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une cave d'un tiers du sous-sol, d'un jardin privatif et d'une cour avec portail coulissant pour le stationnement d'un véhicule. Il est actuellement loué.

Le second logement, de type T4, est libre de toute location. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et de toilettes. L'étage offre une chambre supplémentaire accessible par un grand palier. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Ce logement dispose également d'un garage et d'un atelier occupant les deux tiers du sous-sol, ainsi qu'un vaste jardin privatif. Un portail et un portillon complètent l'accès.

* **Surface habitable totale : 160 m²** * **Terrain clos et arboré de 1 247 m²** * **Division en 2 logements (T3 loué, T4 libre)** * **Cave, garage, atelier et jardin privatif** * **Proximité immédiate gare et A28**

Quelques améliorations de confort sont possibles pour optimiser le potentiel de cette maison. Implantée sur un terrain de 1 247 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité à saisir rapidement pour un projet d'investissement locatif.

La localisation à Abbeville, en Hauts-de-France, assure un accès facile aux commodités et aux axes de transport majeurs. Contactez dès maintenant l'agence ABBEVILLE IMMO pour plus d'informations.