Maison de ville avec jardin, garage et potentiel d'aménagement

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au cœur de Saintes, rive droite, à proximité immédiate des commerces et commodités, le tout dans une zone non inondable.

Cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour agrémenté d'un coin cuisine équipée, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, et un WC séparé.

L'étage supérieur révèle deux belles chambres avec leur parquet d'origine et cheminées décoratives, un bureau pratique, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, placard et WC.

Les atouts de cette propriété incluent : * **Un grenier aménageable de 47 m²** avec deux Velux, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau. * **Un grand garage de 50 m²** avec double accès (rue et jardin) et portes motorisées, offrant un espace de stationnement et de rangement généreux. * **Un jardin clos et arboré** avec un second accès indépendant, parfait pour profiter des beaux jours. * **Des volets roulants électriques** pour un confort optimal. * **Une place de parking extérieure** devant le garage. * **La fibre optique** pour une connectivité parfaite. * **Assainissement tout à l'égout**.

Située à Saintes, Nouvelle-Aquitaine, cette maison combine confort, tranquillité et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien rare.