Maison de ville rénovée avec jardin et potentiel

Découvrez cette charmante maison de ville de **4 pièces et 107 m²**, idéalement située à Ciré-d'Aunis. Entièrement rénovée et offrant un excellent emplacement, cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée menant à une **vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte**. Cet espace convivial donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau.

L'étage supérieur est desservi par un palier qui distribue **trois chambres confortables**, un second WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

**Points forts :** * Surface habitable de 107 m² * 3 chambres à l'étage * Jardin et terrasse accessibles depuis la pièce de vie * Dépendance de 40 m² à aménager * Classe énergétique B, Classe climatique A * Proximité de tous les services

Un atout majeur de ce bien est sa dépendance de 40 m² sur deux niveaux, raccordée à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout, offrant un **potentiel d'aménagement considérable** (gîte, atelier, extension...). La maison bénéficie d'une **classe énergétique B et climatique A**, gage de confort et d'économies.

Située à proximité immédiate de tous les services et commodités, cette maison est une opportunité à saisir. Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur, permettant une optimisation des frais notariés sur le net vendeur.