Maison de ville spacieuse avec commerce et jardin à Arques

Découvrez cette charmante maison de ville de **190 m² habitables** située dans un emplacement idéal à Arques, offrant un espace commercial polyvalent et un agréable jardin.

Cette propriété unique combine une partie commerciale d'environ **35 m²** avec une vitrine attrayante, parfaite pour une activité professionnelle, et une partie résidentielle spacieuse.

L'intérieur se compose comme suit : * **Rez-de-chaussée :** Une salle à manger lumineuse de 30 m², une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, une chambre, et une pièce de vie ouverte sur le jardin. Des toilettes sont également disponibles. * **Premier étage :** Deux belles chambres, un espace dressing ou bureau, et une salle de bains avec toilettes. * **Deuxième étage :** Deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **190 m²** * Surface commerciale : environ **35 m²** * Jardin clos * Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve * Cave * Double vitrage * Possibilité de construire deux garages * Surface totale du terrain : **203 m²**

Située à Arques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en Hauts-de-France. La proximité des commodités et la polyvalence de la propriété en font une opportunité rare sur le marché. Le prix de vente incluant les honoraires d'agence est de **157 000 EUR**.