Charmante maison de village avec jardin à Port-Sainte-Marie

Découvrez cette **maison de village de 90 m²** idéalement située au cœur de Bazens, à proximité de Port-Sainte-Marie. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette propriété sur trois niveaux est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'intérieur de la maison est bien agencé pour optimiser l'espace. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger conviviale, une salle d'eau moderne, un WC séparé, une buanderie pratique et une pièce de stockage supplémentaire. L'étage supérieur révèle une chambre confortable, un salon polyvalent pouvant servir de chambre d'appoint, et un balcon couvert offrant un espace extérieur supplémentaire. Le deuxième étage abrite une chambre additionnelle, portant le total à **4 pièces principales**.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable de **90 m²** * **4 pièces principales** * Balcon couvert * Jardin non attenant situé juste en face * Chauffage électrique * Idéal pour résidence principale ou investissement locatif

La maison bénéficie d'un **jardin privatif** situé juste en face, un atout rare en village, offrant un espace extérieur pour se détendre ou cultiver. Le chauffage est assuré par un système électrique performant. La localisation à Bazens, en Nouvelle-Aquitaine, vous place à proximité des commodités de Port-Sainte-Marie, tout en profitant du calme d'un village pittoresque.