Maison de village 5 pièces avec cour et remise à fort potentiel

Découvrez cette **maison de village de 5 pièces** située au cœur de Canet, en Occitanie, offrant un **fort potentiel de rénovation** et de personnalisation. Idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur foyer sur mesure.

**Intérieur spacieux et modulable** Cette maison de 123 m², répartie sur trois niveaux, propose plusieurs pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace selon vos désirs et projets.

**Atouts extérieurs et annexes** Profitez d'une **rare cour privative de plus de 60 m²** en centre de village, un espace extérieur appréciable. Un atout majeur est la **vaste remise de 240 m²** sur deux niveaux, parfaite pour le stockage, un atelier, ou même un projet de transformation sous réserve des autorisations nécessaires.

**Caractéristiques et localisation**

* **Surface habitable :** 123 m² * **Disposition :** 5 pièces (+kk) * **Extérieur :** Cour de 60 m² * **Annexe :** Remise de 240 m² * **Performance énergétique :** Classe C (121 kWh/m²/an) pour l'énergie et A (3 kgCO2/m²/an) pour le climat. * **Dépenses énergétiques annuelles estimées :** entre 1 043 € et 1 411 € (basé sur les années 2021-2023). * **Travaux à prévoir :** Rénovation complète nécessaire.

Située dans le charmant village de Canet, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.